居相という選択
松山で“ちょっといい暮らし”って、たぶん居相のこと。
松山市の中でも、"居相"が選ばれ続ける理由
松山市内で住まいを探すとき、多くの方が気にされるのは「通勤のしやすさ」「子育て環境」「将来の資産価値」そして「暮らしやすさ」ではないでしょうか。
居相エリアは、これらすべての条件をバランスよく満たす、松山市内でも希少性の高い人気エリアとして知られています。地価の安定性、教育施設へのアクセス、日常の買い物利便性、そして治安の良さ。どれをとっても「ちょうどいい」が詰まった街なのです。
特に30代のご夫婦世帯に支持されているのには理由があります。共働き世帯にとって重要な通勤距離の短さ、評判の良い学校区、充実した買い物環境、そして安心して子どもを育てられる治安の良さ。居相は、これから家族を築き、キャリアも大切にしたいという世代の理想を実現できる場所なのです。
「居相＝暮らしの"ちょうどいい"が詰まった街」として、多くの方に選ばれ続けています。
居相エリアの3つの特徴
居相エリアは、個性を持ちながらも、高い住環境品質を実現しています。
1
落ち着きと利便性のバランスが魅力的なエリアです。学校や公園が徒歩圏内にあり、子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。成熟した住宅街としての安定感がありながら、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好です。
2
静かな住宅街でファミリー層が中心のエリアです。子育て世代が多く住んでおり、地域コミュニティが充実しています。閑静な環境でありながら、生活利便施設へのアクセスも良く、安心して子育てができる街並みが広がっています。
3
新しい分譲地が増え、洗練された街並みが特徴のエリアです。現代的な住宅デザインが並び、美しい景観を形成しています。これから街が成長していく活気を感じながら、最新の住環境で新生活をスタートできます。
居相3丁目の分譲地情報
物件概要
  • 松山市居相3丁目416-1
  • 土地面積：180.27㎡（54.53坪）
  • 土地建物セット価格：3,850万円
  • 土地+建物
敷地情報
  • 接道状況：東側（幅員4m／接道16.6m）、北側（幅員4m／接道10.8m）
  • 建蔽率：50%、容積率：80%
  • 第一種低層住居専用地域
周辺環境
  • 校区：石井小学校／900m（徒歩10分程度）
  • 校区：南中学校／1,000m（徒歩11分程度）
  • 伊予鉄バス「椿神社前」まで徒歩6分
【残り1区画】居相1丁目の分譲地情報
物件概要
  • 松山市居相1丁目130-1他
  • 土地面積：②129.00㎡（39.02坪）
  • 土地建物セット価格：3,070万円（土地のみ：1,450万円）
  • 建築条件付き土地+建物
  • 総区画数：3区画、販売区画数：1区画（残り1区画）
敷地情報
  • 接道状況：道路北（幅員5ｍ／接道7.23ｍ）
  • 建蔽率：50％、容積率：80％
  • 第一種低層住居専用地域
交通・教育
  • 校区：石井小学校／450ｍ（徒歩6分）
  • 校区：南中学校／400ｍ（徒歩5分）
  • 伊予鉄バス椿前バス停まで徒歩10分（800ｍ）
周辺施設
椿神社まで徒歩2分（120m）
椿公園まで徒歩2分（140m）
南中学校まで徒歩5分（400m）
石井小学校まで徒歩6分（450m）
石井幼稚園まで徒歩6分（450m）
松山市石井支所まで徒歩6分（450m）
マルヨシセンター椿店まで徒歩7分（500m）
居相3丁目の分譲地情報（別物件）
物件概要
  • 松山市居相3丁目
  • 土地面積：127.74㎡（38.64坪）
  • 建物面積：87.77㎡（26.55坪）
  • 土地建物セット価格：3,090万円
  • 土地+建物
  • 総区画数：1区画、販売区画数：1区画
敷地情報
  • 接道状況：東（幅員4ｍ／接道9.1ｍ）
  • 建蔽率：50％、容積率：80％
  • 第一種低層住居専用地域
交通・教育
  • 校区：石井小学校／660ｍ（徒歩9分）
  • 校区：椿中学校／720ｍ（徒歩9分）
  • 伊予鉄バス椿団地前バス停まで徒歩3分（210ｍ）
居相5丁目の分譲地情報
土地+建物
松山市居相5丁目に位置し、伊予鉄バス停まで徒歩5分、南中学校まで徒歩2分の好立地。第一種低層住居専用地域の落ち着いた環境で、広々とした敷地と理想の住まいを実現します。
Key Information:
土地建物セット価格: 3,620万円
土地面積: 151.67㎡（45.88坪）
総区画数: 6区画
販売区画数: 1区画
Property Details:
所在地: 松山市居相5丁目180-15
交通: 伊予鉄バス「椿神社神社前」まで徒歩5分
地勢: 平坦地
接道: 西側公道（幅員5.5m／接道9.2m）、北側位置指定道路（幅員4.3m／接道約20m）
土地現況: 宅地
教育環境
石井小学校: 750m（徒歩5分程度）
南中学校: 150m（徒歩2分程度）
法規制
建蔽率: 50%
容積率: 80%
用途地域: 第一種低層住居専用地域
その他
権利形態: 所有権
引き渡し時期: 相談
取引態様: 仲介
情報公開日: 2025年11月14日
充実の周辺環境
居相エリアの魅力は、暮らしに必要なすべてが身近に揃っていることです。教育施設、医療機関、ショッピング施設、そして憩いの場となる公園まで、徒歩圏内または車で数分の距離に充実しています。
教育施設
評判の良い小学校・中学校が近く、通学も安心です。放課後の習い事施設も充実しており、子どもの成長をサポートする環境が整っています。
ショッピング
日常の買い物に便利なスーパーマーケットやドラッグストアが複数あり、選択肢が豊富です。週末のお出かけにも便利な商業施設へのアクセスも良好です。
医療機関
小児科、内科、歯科など、かかりつけ医として頼れる医療機関が近隣に揃っています。急な体調不良の際も安心できる環境です。
公園・自然
子どもが遊べる公園が複数あり、週末の家族時間を豊かにします。自然を感じながら、のびのびと子育てができる環境です。
居相が選ばれる5つの理由
なぜ居相エリアは、これほどまでに支持され続けるのでしょうか。その答えは、暮らしを豊かにする5つの大きな魅力にあります。
1
通勤・通学に便利な立地
松山中心部、久米、はなみずき通り方面へスムーズにアクセス可能。共働き世帯にとって、通勤時間の短縮は大きな価値です。
2
教育・子育て環境が充実
評判の良い学校区に属し、周辺には公園が多数あります。子どもの成長を見守る、安心の環境が整っています。
3
成熟した住宅街としての安心感
静かで治安が良く、夜道も安心して歩けます。成熟したコミュニティがあり、長く安心して暮らせます。
4
将来の資産価値
地価が安定しており、再販や賃貸需要も高いエリアです。住まいは暮らしの場であると同時に、大切な資産でもあります。
5
景観と街並みの美しさ
新旧が調和した住宅街として人気が高く、美しい街並みが暮らしの満足度を高めます。毎日帰りたくなる街です。
通勤・通学に便利な立地
居相エリアの大きな魅力のひとつが、優れた交通アクセスです。松山市中心部へは車で約15分、はなみずき通り方面へもスムーズに移動できます。主要幹線道路へのアクセスも良好で、通勤や通学の時間を大幅に短縮できます。
共働き世帯にとって、毎日の通勤時間の短縮は生活の質を大きく左右します。朝のゆとり、夕方の家族時間の充実。居相から始まる一日は、時間に追われることなく、心地よいリズムで過ごすことができます。
また、お子様の通学も安心です。学校までの距離が近く、安全な通学路が確保されています。保護者の方にとって、子どもが安全に通学できることは何よりの安心材料となるでしょう。
教育・子育て環境の充実
居相エリアは、教育熱心なご家庭に支持される、質の高い教育環境が整っています。評判の良い小学校・中学校が近く、子どもたちは徒歩や自転車で安全に通学できます。
1
保育・幼稚園
徒歩圏内に複数の保育園・幼稚園があり、送迎もスムーズです。
2
小学校
評判の良い石井学校区で、地域の教育水準が高いことで知られています。
3
中学校
南中学校区は落ち着いた学習環境で、進学実績も良好です。
4
習い事
塾や音楽教室、スポーツ施設も充実しており、子どもの可能性を広げます。
周辺には公園も多数あり、放課後や週末に子どもたちが安全に遊べる場所が豊富です。自然と触れ合いながら、のびのびと成長できる環境が、居相エリアの大きな魅力となっています。子育て世代が多く住むエリアだからこそ、地域全体で子どもを見守る温かいコミュニティが形成されています。
居相に住む30代夫婦のリアルライフ
共働き家族の1日を追って
実際に居相エリアで暮らす30代のご夫婦と2人のお子様の1日を通して、この街の魅力を感じていただけます。
朝 7:00
ゆとりある朝食の時間。通勤時間が短いため、家族でゆっくり朝を迎えられます。
午前 8:00
お子様の登校を見送り、夫婦それぞれの職場へ。中心部まで15分程度の快適通勤です。
午後 15:00
お子様は学校から帰宅後、近くの公園で友達と遊びます。安全な環境で安心です。
夜 18:30
帰宅後は家族で夕食。通勤時間が短く、はなみずき通りに近く、外食や買い物の便も良いおかげで、家族の時間をたっぷり確保できます。
「共働きでも、時間にゆとりが生まれました。子どもたちと過ごす時間が増えて、本当に居相を選んで良かったと思います。公園が近くて子育てが安心ですし、週末には家族でカフェに出かけたり、充実した毎日を過ごしています。」
成熟した住宅街としての安心感
居相エリアは、長年にわたって住宅街として発展してきた、成熟したコミュニティです。静かで治安が良く、夜道も安心して歩くことができます。街灯が適切に配置され、防犯面でも配慮された環境が整っています。
この地域には、長く住み続けている方々も多く、地域コミュニティが安定しています。新しく引っ越してきた方も温かく迎え入れられ、すぐに馴染むことができるでしょう。
子どもを育てる上で、治安の良さと地域の見守りは何よりも重要です。居相エリアでは、地域全体で子どもたちを見守る文化が根付いており、安心して子育てができる環境が整っています。
将来の資産価値を見据えて
住まいは、暮らしの場であると同時に、大切な資産でもあります。居相エリアは、松山市内でも地価が安定しており、将来にわたって価値を保ちやすいエリアとして知られています。
約20%上昇
過去5年の地価推移
安定した地価を維持し、資産価値の保全が期待できます。
高
再販需要
人気エリアのため、将来的な売却時も景気に左右されにくく買い手が見つかりやすい環境です。
高
賃貸需要
転勤などの際も、戸建賃貸として活用しやすい立地条件が揃っています。
立地の良さ、教育環境の充実、生活利便性の高さ。これらの要素が、居相エリアの資産価値を支えています。長期的な視点で見ても、安心して投資できる住環境と言えるでしょう。
また、このエリアは今後も安定した需要が見込まれます。30代を中心とした子育て世代の流入が続いており、コミュニティの活力も維持されています。住まいは一生で最も大きな買い物のひとつ。だからこそ、将来を見据えた賢い選択が重要です。
景観と街並みの美しさ
居相エリアの魅力のひとつは、美しく整った街並みです。新旧の住宅が調和し、洗練された景観を形成しています。緑豊かな街路樹、広々とした歩道、そして丁寧に手入れされた住宅群。毎日この街に帰ってくることが、暮らしの満足度を高めます。
現代的な住宅デザイン
シンプルで洗練されたデザインの住宅が並び、美しい街並みを形成しています。
緑豊かな環境
街路樹や各家庭の庭木が、季節ごとに表情を変え、心地よい景観を作り出しています。
整備された道路
歩道が広く、安全に散歩やジョギングを楽しめます。清潔感のある街並みです。
美しい街並みは、住む人の心を豊かにします。朝の散歩、夕方の帰り道。季節の移ろいを感じながら、心地よく過ごせる環境が、居相エリアにはあります。
コーシンコンストラクションの家づくり
デザインと性能で、"居相の暮らし"を一段上へ
居相エリアでの暮らしを最高のものにするために、コーシンコンストラクションは妥協のない家づくりを実践しています。美しいデザイン、確かな性能、そして適正な価格。この3つの要素を高いレベルで実現することで、お客様に真の満足をお届けします。
デザイン性
シンプルモダンを基調としながら、上質な素材を厳選。流行に左されることなく、長く愛される住まいをデザインします。
  • 洗練された外観デザイン
  • 機能美を追求した間取り
  • 上質な素材選び
  • 細部までこだわった仕上げ
高性能住宅
快適で安全、そして経済的な暮らしを実現するために、最高水準の性能を標準装備しています。
  • 断熱等級6対応
  • 耐震等級3取得
  • ZEH対応可能
  • 長期優良住宅対応
コストバランス
高性能×適正価格を実現。無駄を省き、本当に必要な性能とデザインに投資します。
  • 自社施工による明確な価格設定
  • コストパフォーマンスの追求
  • 長期的な経済性
  • 資産価値の維持
最高水準の住宅性能
コーシンコンストラクションの住まいは、見た目の美しさだけでなく、目に見えない部分の性能にも徹底的にこだわっています。
断熱等級6は、2022年に新設された最高等級です。優れた断熱性能により、夏は涼しく冬は暖かい、一年を通して快適な室内環境を実現します。光熱費の削減にも大きく貢献し、家計にも環境にも優しい住まいです。
耐震等級3は、建築基準法で定められた耐震性能の1.5倍の強度を持つ、最高等級です。大地震への備えとして、ご家族の安全を守ります。
ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)にも対応可能で、太陽光発電との組み合わせにより、エネルギー収支ゼロを目指すことができます。
6
断熱等級
最高等級の断熱性能
3
耐震等級
最高等級の耐震性能
100%
長期優良住宅
対応可能
居相で暮らす未来ビジョン
居相エリアでの暮らしは、今だけでなく、これから先の未来も見据えた選択です。子どもが成長し、家族が歳を重ねても、ずっと居心地の良い街であり続けます。
1
現在:子育て期
学校や公園が近く、安全に子育てができる環境。共働きでも時間にゆとりが生まれる立地です。
2
10年後:成長期
子どもたちが中学生・高校生に。充実した教育環境の中で、のびのびと成長していきます。
3
20年後:独立期
子どもたちが独立しても、夫婦二人で快適に暮らせる住環境。バリアフリーにも対応可能です。
4
30年後:充実期
成熟したコミュニティの中で、安心して老後を過ごせます。医療施設も近く、サポート体制も充実。
この街とともに成長していける住まい。それがコーシンコンストラクションの目指す家づくりです。長く住み続けられる性能と、時代を超えて愛されるデザイン。居相エリアという最高の立地に、最高の住まいを建てませんか。
「子どもが育ち、家族が歳を重ねても居心地がいい街。それが居相です。」
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コーシンコンストラクション
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皆様のご来場を心よりお待ちしております。居相エリアでの理想の暮らしを、一緒に実現させましょう。